Gewerbe, Langhaus 3, Baden - CHF 280/Mt. - 308 m²

1 / 8

CHF280/Monat

308 m²

Büro in Baden

CHF280/Monat308m²

Langhaus 3, 5400 Baden

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche308 m²

Stockwerk2. OG

Baujahr2001

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDjtDOwcxp

Kosten

NettomieteCHF 280

BruttomieteCHF 280

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt92%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 1/m²

Preis / m²

Günstiger als 95% in Baden

Günstiger als 99% im Kanton Aargau

CHF 280

Gesamtpreis

Günstiger als 85% in Baden

Günstiger als 87% im Kanton Aargau

308 m²

Wohnfläche

Grösser als 96% in Baden

Grösser als 97% im Kanton Aargau

2001

Baujahr

Neuer als 51% in Baden

Älter als 58% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Top-Bürofläche direkt am Bahnhof Baden

Objektbeschreibung: An zentralster Lage beim Bahnhof Baden erwartet Sie eine hochwertig ausgebaute Bürofläche. Die moderne Architektur, der lichtdurchflutete Ausbau und flexible Raumstrukturen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für höchste Ansprüche. Ihre Vorteile:

Erstklassige Lage direkt am Bahnhof
Helle Bürofläche mit grossen Fensterfronten
Flexible Raumaufteilung, separate Besprechungszonen
Empfangs- und Loungebereich
Glastrennwände, integrierte Beleuchtung
Eigene Teeküche zur exklusiven Nutzung
Lift vorhanden Ausstattung:
Moderne Bürolandschaft, hochwertiger Bodenbelag
EDV-/Elektroanschlüsse
Separate Damen-/Herren-WCs zur Mitbenützung
Archiv-/Lagermöglichkeiten Lage: Perfekte Anbindung an ÖV und Strassennetz; Gastronomie, Einkauf und Dienstleister in Gehdistanz. Besichtigung & Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Garage

Lift

Haustiere erlaubt

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 63 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Langhaus 3, 5400 Baden

Umzug planen?

Vergleiche kostenlos Offerten von Umzugsfirmen in deiner Region.

Partnerangebot von Sirelo

Offerten vergleichen

Lärm & Ruhe

49dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch