Preis auf Anfrage
Klybeckstrasse 161, 4057 Basel
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 278 Personen im Quartier.
50 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Nehmen Sie an der Entwicklung und Transformation des innovativen Stadtviertels auf dem Klybeck-Areal teil und seien Sie von Beginn an mit dabei.
Wir vermieten offene Büroflächen im Grundausbau für Ihren individuellen Layout-Bedarf.
Die noch verfügbaren Büroflächen befinden sich im EG sowie 4. und 5. OG mit einer Gesamtfläche von ca. 1'830 m2. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 390 m2 im EG, ca. 1'040 m2 im 4. OG und ca. 400 m2 im 5. OG.
Diverse Lagermöglichkeiten in verschiedenen Grössen befinden sich im UG.
Die folgenden Highlights runden dabei das Angebot ab:
· topmoderne und offene Büroräumlichkeiten
· helles Raumangebot – Fensterfronten Aussenfassade und Innenhof
· ausgebaute WC-Anlagen auf der Etage
· Personenlifte / Warenlift
· Duschen im UG inkl. Garderoben
· Coffee Corner im EG
· Begrünung im Innenhof inkl. Sonnensegel
· LOW TECH PLUS – das natürliche Kühlsystem
· Lüftung
· PV-Anlage auf dem Dach
· Zertifizierung DGNB Gold
· Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
· sehr guter ÖV-Anschluss
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.k-25.ch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen das K-25 und sein Büroangebot gerne persönlich vor.
«Wir sind extra.»
Die besondere Immobilienvermarktung.