Gewerbe, Morgenstrasse 148, Bern - CHF 5'950/Mt. - 480 m²

Helle, vollausgebaute Büro- und Gewerberäume zum Top-Preis!

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CHF5'950/Monat

480 m²

Büro in Bern

CHF5'950/Monat480m²

Morgenstrasse 148, 3018 Bern·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche480 m²

Baujahr1993

Referenznummer__myhome3.is24-8277072

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-ID4jNwejxu

Kosten

NettomieteCHF 4'800

NebenkostenCHF 1'150

BruttomieteCHF 5'950

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt154%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt33.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 10/m²

Preis / m²

Günstiger als 95% in Bern

Günstiger als 94% im Kanton Bern

CHF 4'800

Gesamtpreis

Teurer als 96% in Bern

Teurer als 99% im Kanton Bern

480 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Bern

Grösser als 98% im Kanton Bern

1993

Baujahr

Neuer als 74% in Bern

Neuer als 56% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Helle, vollausgebaute Büro- und Gewerberäume zum Top-Preis!

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an verkehrstechnisch optimaler Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt, in einem gepflegten Büro und Gewerbegebäude grosszügige und helle sowie vollausgebaute Büro- und Gewerberäume. Die Räumlichkeiten sind mittels Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle direkt erschlossen.

Alle Räume sind vollständig ausgebaut (Bodenbeläge, Elektrische-Installationen, Beleuchtungen, WC-Anlagen, Kantine etc.) und können ohne grössere Investitionskosten bezogen werden.

Zu den Büro- oder Gewerbeeinheiten gehören 4 Einstellhallenplätze. Weitere können bei Bedarf und Erhältlichkeit dazu gemietet werden.

Die Räumlichkeiten bieten dem Mieter vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gewerbe, Dienstleistung etc.) zu äusserst günstigen Bedingungen.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattung

Lift

Garage

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 94 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Morgenstrasse 148, 3018 Bern

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Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Patrick Emmenegger Immobilien Verwaltungen AG

Sempachstrasse 7

3014 Bern

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen emmenegger-immobilien.ch

Nick Knecht

Junior Immobilien-Bewirtschafter