Büro in Buchs AG

DAS FINANZIELLE
Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit flexibler Flächengestaltung. Möglichkeit für Büro-, Atelier-, Studio- oder Verkaufsflächen. Parkierungsmöglichkeiten entlang der Bolimattstrasse (Parkkarte Gemeinde).

Mietzins-Staffelung
bis 30.11.2026

• Nettomietzins CHF 917.00
• Nebenkosten Akonto CHF 208.00

ab 01.12.2026 bis 30.11.2027

• Nettomietzins CHF 1'042.00
• Nebenkosten Akonto CHF 208.00

ab 01.12.2027 bis auf weiteres

• Nettomietzins CHF 1'167.00
• Nebenkosten Akonto CHF 208.00

Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden.

Mietfläche Nr. 2: Nutzfläche 85 m2 + anteilige Gemeinschaftsfläche 15 m2

DAS WICHTIGSTE

• Gewerberäumlichkeiten mit der Möglichkeit verschiedener Flächengestaltungen / Nutzungskonzepte
• Umfassende Renovationen im Jahr 2025 (Wand- und Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Küche)
• Zentrale Gemeinschaftsfläche (Aufenthaltsraum/Cafeteria)
• Teeküche mit Granitsteinabdeckung ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle
• Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen
• Beleuchtung in allen Räumen vorhanden
• Separate WC-Anlagen (Damen/Herren) in der Gemeinschaftsfläche

DIE LAGE

• Verkehrstechnisch ideale Lage für diverse Geschäftszwecke
• Gute Anbindung an das Busnetz der BBA (Busbetriebe Aarau)
• Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen