Gewerbe, Gürtelstrasse 24, Chur - CHF 1'750/Mt. - 100 m²

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CHF1'750/Monat

100 m²

Büro in Chur

CHF1'750/Monat100m²

Gürtelstrasse 24, 7000 Chur

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche100 m²

Stockwerk3. OG

Zuletzt renoviert2017

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummer2788.Albula Haus

Veröffentlicht am1. Juli 2026

Inserats-IDHPuRqN83

Kosten

NettomieteCHF 1'550

NebenkostenCHF 200

BruttomieteCHF 1'750

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt88%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.9 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 16/m²

Preis / m²

Günstiger als 92% in Chur

Günstiger als 86% im Kanton Graubünden

CHF 1'550

Gesamtpreis

Günstiger als 63% in Chur

Günstiger als 61% im Kanton Graubünden

100 m²

Wohnfläche

Kleiner als 58% in Chur

Kleiner als 57% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

100m² Büro, 7000 Chur

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine Bürofläche
von ca. 100 m² im 3. OG.

Die Bürofläche besteht aus mehreren Einzelbüros und Nebenflächen:
\

Teeküche
WC
Zusätzliche kleine Neben- / Lagerfläche
Bestehende IT-Anschlüsse nutzbar
Grundbeleuchtung vorhanden

Wichtiger Hinweis\ Das Mietverhältnis ist befristet bis ca. Ende Februar 2029.\ Aufgrund einer geplanten Gesamtsanierung eignet sich die Fläche ideal als Übergangslösung. \ \ Ausbau / Zustand \ \

Übergabe im bestehenden fertig ausgebauten Zustand
IT-/Telefoninstallationen nicht im Mietzins inbegriffen
Bestehende Anschlüsse können genutzt werden

Besichtigung\ Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

Balkon

Lift

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 33 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Gürtelstrasse 24, 7000 Chur

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Lärm & Ruhe

63dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Post Immobilien Management & Services AG

Wankdorfallee 4

3030 Bern

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