Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche3933 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer5666564

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDPxMtBRLz

Kosten

NettomieteCHF 145

NebenkostenCHF 25

BruttomieteCHF 170

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt113%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Effretikon

Günstiger als 100% im Kanton Zürich

CHF 145

Gesamtpreis

Günstiger als 94% in Effretikon

Günstiger als 93% im Kanton Zürich

3'933 m²

Wohnfläche

Grösser als 100% in Effretikon

Grösser als 99% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Repräsentative Liegenschaft für Gewerbe, Logistik und Büro

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion (Light Industrial) kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights\

ca. 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
ca. 3'000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
111 Parkplätze
Kehrplatz für LKWS

\ \ Optimale Erschliessung\

Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
Bushaltestelle Langhag in 3 Min.
Bahnhof Effretikon in 15 Min.

\ \ Hohe Funktionalität\

Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
2 Personenlifte (Bürotrakt)
Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m²

\ Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.\ \ Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

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Gewerbefläche in Effretikon

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Repräsentative Liegenschaft für Gewerbe, Logistik und Büro

Ausstattung

Standort

Eher grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Procimmo SA

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