Details

ObjekttypVerkaufsfläche

Wohnfläche346 m²

ReferenznummerH&B 9205-1

Veröffentlicht am15. Juli 2026

Inserats-IDUgWqFeMF

Kosten

NettomieteCHF 2'984

NebenkostenCHF 202

BruttomieteCHF 3'186

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt113%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 9/m²

Preis / m²

Günstiger als 97% in Effretikon

Günstiger als 91% im Kanton Zürich

CHF 2'984

Gesamtpreis

Teurer als 91% in Effretikon

Teurer als 77% im Kanton Zürich

346 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Effretikon

Grösser als 96% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Flexible Gewerbefläche für KMU

An der Vogelsangstrasse 21-23 in Illnau-Effretikon steht eine attraktive Gewerbefläche von 346 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Ergänzend gehört eine Lagerfläche von 24 m² im Untergeschoss dazu. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute Belichtung sowie eine funktionale Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Service, Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder ergänzende Büronutzung.
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und bietet effiziente logistische Voraussetzungen. Eine grosszügige Anlieferung mit Hebebühne sowie ein Warenlift mit direktem Zugang zum Mietobjekt erleichtern den täglichen Betrieb.
Bei Bedarf können Parkplätze zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

346 m² Gewerbefläche im 1. OG
24 m² zusätzliche Lagerfläche im UG
Flexible Nutzung für Büro, Service, Werkstatt oder Lager
Grosszügige Anlieferung mit Hebebühne
Warenlift mit direktem Zugang zur Fläche
Parkplätze optional verfügbar
Weitere Flächen bei Bedarf möglich

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Familien mit Kindern · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Vogelsangstrasse 23, 8307 Effretikon

Umzug planen?

Vergleiche kostenlos Offerten von Umzugsfirmen in deiner Region.

Partnerangebot von Sirelo

Offerten vergleichen

Verkaufsfläche in Effretikon

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Flexible Gewerbefläche für KMU

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Eher grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

H&B Real Estate AG, Zürich

Ähnliche Inserate