Gewerbe in Épalinges

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen Arbeitsrahmen, der sowohl elegant als auch funktional ist, im Herzen eines neuen, dynamischen und sich entwickelnden Wohnviertels.

Diese neue Gewerbefläche, die von natürlichen Licht durchflutet ist, begeistert mit ihren großzügigen Volumina, ihrer modernen Architektur und ihrem zentralen Patio, der ein echter Vorteil ist und dem Raum Licht und Charakter verleiht. Dieser Patio schafft eine angenehme und beruhigende Atmosphäre, ideal für die Bewirtung von Kunden oder um Ihren Mitarbeitern eine inspirierende Arbeitsumgebung zu bieten.

Dank seiner Konfiguration eignet sich diese Fläche für zahlreiche Projekte:

• ärztliche oder paramedizinische Praxis,
• Büro oder Agentur,
• Showroom,
• Schönheits- oder Wellnessinstitut,
• Nahversorger,
• Dienstleistungs- oder Freiberufler-Büro.

Im neuen, hochwertigen Gebäude gelegen, profitiert der Raum von einer qualitativ hochwertigen Umgebung und einem besonders gepflegten Rahmen.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit leichtem Zugang, bietet diese Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ein idealer Rahmen für die Entwicklung einer nachhaltigen Aktivität. Ein weiterer nicht zu vernachlässigender Vorteil: Das nahegelegene Café Ty Polny generiert einen regelmäßigen Besucherstrom über den ganzen Tag und trägt zur Belebung des Sektors bei. Ein echter Vorteil, um Sichtbarkeit zu gewinnen und von einem natürlichen Besucherstrom zu profitieren.

Die zukünftigen Mieter haben die Möglichkeit, die Räume nach den spezifischen Bedürfnissen ihrer Aktivität zu gestalten, um eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die perfekt an ihr Projekt angepasst ist.

Die Highlights

• Gewerbefläche von 72 m²
• Moderne Architektur und zeitgemäße Ausführung
• Zentraler Patio mit natürlichen Licht und Charme
• Große Flexibilität bei der Gestaltung
• Neues, dynamisches Wohnviertel
• In unmittelbarer Nähe zum Café Ty Polny
• Ruhige, qualitativ hochwertige und attraktive Umgebung
• Ideal für Gewerbe, Büros oder Dienstleistungen

Die Nettomiete: CHF 2'800.00 / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 215.00 / Monat
Parkplätze zusätzlich: Innen CHF 300.00 / Monat

Was das Parken betrifft, sind Innen- und Außenparkplätze verfügbar. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge möglich, direkt mit dem Eigentümer zu vereinbaren - ein spezielles Kabel umrundet den Parkplatz, was eine Inbetriebnahme in etwa zwei Wochen nach Genehmigung der Anfrage ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer modernen, qualitativ hochwertigen und sich entwickelnden Umgebung zu etablieren, die einen wertvollen Rahmen für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet.

Verfügbarkeit: Sommer 2026

Interessiert?
Wir laden Sie ein, Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.
Die erforderlichen Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehendes Unternehmen oder Neugründung). Nur vollständige Dossiers werden geprüft.

Dylan Hirschi
Co-Gründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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