Details

ObjekttypVerkaufsfläche

Verfügbarkeit01.01.1970

Wohnfläche615 m²

StockwerkErdgeschoss

ReferenznummerX-42B-660-6942

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDZ44ovaoB

Kosten

NettomieteCHF 5'125

NebenkostenCHF 768

BruttomieteCHF 5'893

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton82%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 8/m²

Preis / m²

Günstiger als 93% in Wünnewil-Flamatt

Günstiger als 97% im Kanton Fribourg

CHF 5'125

Gesamtpreis

Teurer als 88% in Wünnewil-Flamatt

Teurer als 97% im Kanton Fribourg

615 m²

Wohnfläche

Grösser als 95% in Wünnewil-Flamatt

Grösser als 98% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Wünnewil - was für ein Spiel!

Wer schraubt, fräst oder stapelt, braucht keinen Designpalast - sondern Fläche mit Power. An der Bernstrasse 41-43 in Wünnewil-Flamatt wartet genau das: 615 m² Werkstattfläche im Erdgeschoss, bereit für alles, was Lärm macht und Leistung bringt.

Traglast: 1000 kg/m² - hier darfs schwer werden.
Raumhöhe: 3.5 m - Platz für Ideen, Regale oder Maschinen.
Direkter Zugang im EG - kein Lift, kein Warten.
Miete: CHF 100.-/m²/Jahr + CHF 15.- NK - klar, fair, transparent.

Diese Fläche ist kein Start-up-Spielplatz. Sie ist gemacht für echte Arbeit. Ob Produktion, Lager oder Werkstatt - hier passt was rein. Ohne Zirkus. Ohne Ausreden.

Lage, Lage, Lager!
Wünnewil-Flamatt liegt clever: Schnell in Bern, stark in Freiburg, perfekt für Firmen, die nicht im Stadtstau versauern wollen. Parkplätze? Ja. Nervenkrieg? Nein.

Hier bist du nicht einer von vielen - sondern der, der endlich loslegen will. Und genau dafür ist diese Fläche gemacht.

Mehr Infos: www.gewerbeflaechen.ch

Du brauchst keinen Verkäufer - sondern einen Partner. Ruf an. Wir sprechen Klartext. Und lassen dich nicht drei Wochen auf einen Rückruf warten.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 27 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Bernstrasse 41-43, 3175 Wünnewil-Flamatt

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Verkaufsfläche in Wünnewil-Flamatt

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Wünnewil - was für ein Spiel!

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Kabel-Internet

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Immo Solutions Atelier by Anita Horner

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