Verkaufsfläche in Genève

Eine attraktive Adresse, um ein ambitioniertes Restaurantkonzept im Herzen eines lebendigen Genfer Viertels zu entwickeln.

Im Rahmen des Immobilienensembles QUARTET in Charmilles profitiert diese Gastronomiefläche von einer besonders dynamischen Umgebung, die aus Büros, Schulen, Wohnungen und Geschäften besteht.

Das Restaurant bietet 336 m² auf einem Level und profitiert von zwei Terrassen, großen Glasflächen und modernen Einrichtungen, die einen einladenden und hellen Rahmen bieten. Ein 65 m² großes Lager im Untergeschoss komplettiert die Räumlichkeiten und bringt die Gesamtfläche auf 401 m².

Die Lage ermöglicht es, eine vielfältige Kundschaft von Bewohnern, Mitarbeitern, Studenten der HES und Besuchern zu erreichen, mit regelmäßiger Frequenz über den ganzen Tag. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind leicht zugänglich.

DIE VORTEILE

• Restaurant mit 336 m² im Erdgeschoss
• Zwei Terrassen
• Lager von 65 m² im Untergeschoss
• Gesamtfläche von 401 m²
• Moderne Einrichtungen vorhanden
• Helle Räume mit großen Glasflächen
• Gemischte und aktive Kundschaft
• Vierteil in voller Entwicklung
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auf der Straße

MIETBEDINGUNGEN Miete, einschließlich Kaution: CHF 11'558.80 pro Monat, zuzüglich Steuern und zuzüglich Nebenkosten

Nebenkosten: vorläufiger Vorschuss von CHF 1'955.75 pro Monat

Mietgarantie: CHF 80'000.-

Übernahme der Einrichtungen: CHF 365'000.-, zuzüglich Mobiliar und Kunstwerke

Mietvertrag: Vertragsübernahme bis 31. Januar 2032, verlängerbar zweimal um fünf Jahre zu gleichen Bedingungen

Indexierung: 100 % ISPC

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Eine Gelegenheit, eine bereits eingerichtete Adresse zu übernehmen und schnell ein neues Restaurantkonzept in einem der lebendigsten Viertel von Charmilles zu etablieren.

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch

Virginia Panetti
+41 22 707 46 74
vpa@spgpartner.ch