Gewerbe, Rue du Rhône 2, Genève - CHF 940/Mt. - 311 m²

Büros in Bestlage zur Miete, Genf Stadtzentrum auf dem Bel-Air-Platz, ausgestattet, bieten eine optimale Arbeitsumgebung

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CHF940/Monat

311 m²

Büro in Genève

CHF940/Monat311m²

Rue du Rhône 2, 1204 Genève

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche311 m²

Baujahr1980

Zuletzt renoviert2016

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummer57575.854550

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDqRmwIIs6

Kosten

NettomieteCHF 860

NebenkostenCHF 80

BruttomieteCHF 940

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt46%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.9 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 3/m²

Preis / m²

Günstiger als 95% in Genève

Günstiger als 89% im Kanton Genève

CHF 860

Gesamtpreis

Günstiger als 77% in Genève

Günstiger als 72% im Kanton Genève

311 m²

Wohnfläche

Grösser als 92% in Genève

Grösser als 85% im Kanton Genève

1980

Baujahr

Neuer als 64% in Genève

Älter als 56% im Kanton Genève

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Büros in Bestlage zur Miete, Genf Stadtzentrum auf dem Bel-Air-Platz, ausgestattet, bieten eine optimale Arbeitsumgebung

Diese hellen und vollständig ausgestatteten Büros, zentral in der Stadt gelegen, bieten einen optimalen Arbeitsrahmen für Ihre Teams. Die zentrale und strategische Lage auf dem Bel-Air-Platz spiegelt den Status der linken Seite wider.

Untervermietung, die eine Flexibilität bei der Vertragsdauer bis 2032 ermöglicht.
Gebäude im Jahr 2016 renoviert
Optimale Sichtbarkeit und Helligkeit
HPE-Label
Zugangskontrolle
Aufzüge und Gabelstapler
Genilac-System
Vollständige Verglasung
Mischung aus Open-Space- und abgetrennten Büros
Technische Bodenbeläge
Luftkühlung via aktive Platten
IT-Verkabelung
Möbel sind im Mietpreis enthalten

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihrer Bedürfnisse
Vergleich der verfügbaren Flächen
Zugang zu außerhalb des Marktes liegenden Opportunitäten
Begleitung bei der Verhandlung

Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Mappe zu erhalten und Ihre Bedürfnisse zu besprechen \

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Rue du Rhône 2, 1204 Genève

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Lärm & Ruhe

58dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

CBRE (Zürich) AG

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen cbre.ch