Gewerbe in Charmilles-Châtelaine

Situé sur la rue de Lyon und in der FTI-Zone, wird dieses ambitionierte Projekt zur Neugestaltung der ehemaligen Fiat-Fabrik im November 2026 fertiggestellt.
Dieses Ensemble zeichnet sich durch seinen Wunsch aus, die Wiederverwendung von Ressourcen zu fördern, während es einen lebendigen Rahmen entwickelt, der Wohn- und Industriegebiete kombiniert.

Dieses Projekt ist eine echte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen Industriezentren mit attraktiver und strategischer Lage zu platzieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).

Das Aktivitätsgebäude bietet über 9'300 m² an handwerklichen, durchgängigen Flächen, die auf 7 Ebenen verteilt sind, roh geliefert, die schöne Volumen und eine totale Flexibilität bei der Gestaltung bieten:

- Erdgeschoss:
*2 Arkaden à 345 m²
*1 Arkade à 560 m²
*Höhe unter der Decke von 3,94 m von Schicht zu Schicht
*Bodenlasten von 800 kg/m²

Ideal für Kundenempfang, Showrooms, Aktivitäten, die eine bessere Sichtbarkeit benötigen.


- Von der 1. bis zur 5. Etage:
*1'520 m² an industrieller Fläche pro Etage und teilbar ab 170 m²
*Höhe unter der Decke von 3,40 m von Schicht zu Schicht und 2,5 m unter der Technik
*Bodenlasten von 800 kg/m²

Diese Ebenen bieten eine optimale Modularität, um leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Laboratorien, kreative Studios oder technische Büros der höheren Kategorie zu beherbergen.


- Dachgeschoss:
*470 m² an industrieller Fläche
*Bodenlasten von 800 kg/m²

Ein seltenes, ideales Gebiet für eine emblematische Aktivität, ein Leitungszentrum oder eine Werkstatt mit starker Identität.


*Zusätzliche Leistungen:
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Private Parkplätze
- Gabelstapler mit 3,2 t
- THPE-Gebäude (Sehr hohe energetische Leistung)
- Fernheizung


Miete ab CHF 200.-/m²/Jahr zuzüglich Nebenkosten und Zusatzkosten

Lagerflächen und einige Parkplätze im Untergeschoss werden die Grundstücke vervollständigen.

Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch