Gewerbe in Charmilles-Châtelaine

Situé auf der Rue de Lyon und in der FTI-Zone, wird dieses ambitionierte Projekt zur Umgestaltung der ehemaligen Fiat-Fabrik im November 2026 fertiggestellt.
Dieses Ensemble zeichnet sich durch seinen Wunsch aus, die Wiederverwendung von Ressourcen zu fördern, während es einen lebendigen Rahmen entwickelt, der Wohn- und Industriegebiete kombiniert.

Dieses Projekt ist eine echte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen industriellen Pole mit attraktiver und strategischer Lage zu platzieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).

Das Aktivitätsgebäude wird über 9'300 m² an handwerklichen, durchgängigen Flächen auf 7 Ebenen verfügen, die roh geliefert werden und schöne Volumen und eine totale Flexibilität bei der Gestaltung bieten:

• Erdgeschoss:
  *2 Arkaden à 345 m²
  *1 Arkade à 560 m²
  *Höhe unter der Decke von 3,94 m von Boden zu Boden
  *Bodenlasten von 800 kg/m²

Ideal für Kundenempfang, Showrooms, Aktivitäten, die eine bessere Sichtbarkeit benötigen.

• Von der 1. bis zur 5. Etage:
  *1'520 m² an industrieller Fläche pro Etage und ab 170 m² teilbar
  *Höhe unter der Decke von 3,40 m von Boden zu Boden und 2,5 m unter der Technik
  *Bodenlasten von 800 kg/m²

Diese Ebenen bieten eine optimale Modularität, um leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Laboratorien, kreative Studios oder hochwertige technische Büros zu beherbergen.

• Dachgeschoss:
  *470 m² an industrieller Fläche
  *Bodenlasten von 800 kg/m²

Ein seltenes, ideales Gebiet für eine prägnante Aktivität, ein Leitungszentrum oder eine Werkstatt mit starker Identität.

*Zusätzliche Leistungen:

• Lagerflächen im Untergeschoss
• Private Parkplätze
• Gabelstapler mit 3,2 t
• THPE-Gebäude (Très Haute Performance Énergétique)
• Fernheizung

Miete ab CHF 200.-/m²/Jahr zuzüglich Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren

Lagerflächen und einige Parkplätze im Untergeschoss werden die Grundstücke vervollständigen.

Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch