Büro in Gontenschwil

Büro- oder Gewerbeflächen: 93 m², 110 m² oder 135 m²

Mitten im schönen Dorf in Gontenschwil variable Flächen zu vermieten Total 338 m² | Teilflächen von 93 m², 110 m² oder 135 m²

Die Gewerbefläche eignet sich für kleine Kaffees, Therapiezentren wie Physio, spezifische Fitness oder auch ganz traditionelles Gewerbe oder Büros bzw. Dienstleistungsbetriebe.

Kurzbeschrieb

• Im Rohbau
• Rollstuhlgängig
• Aufzug direkt auf Mietfläche
• Direkter Treppenhauszugang
• Raumhöhe 3.60 m
• Toiletten | D/H getrennt zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage
• Liftkapazität | 22 Personen | 1'560 Kg
• Verfügbarkeit | per sofort

Lage/Umgebung/Nachbarschaft

• Typisches Wohnquartier in ländlicher Umgebung
• Bahnhof 2 Minuten
• Arztpraxen, div. Handwerksbetriebe, Gastronomie

Mietzins | Preise pro m² im Rohbau*

• CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr
• CHF 39.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
• CHF 199.- Mietzins brutto m²/Jahr

Preise pro Monat 338 m² im Rohbau*

• CHF 4'506.- Mietzins netto
• CHF 1'100.- Nebenkosten Akonto
• CHF 5'606.- Mietzins brutto

Preise pro Monat für Teilflächen im Rohbau*

• 93 m² | netto CHF 1'240.- | Nebenkosten CHF 302.-
• 110 m² | netto CHF 1'466.- | Nebenkosten CHF 360.-
• 135 m² | netto CHF 1'800.- | Nebenkosten CHF 440.-

*Mögliche Ausbaubeteiligung durch Vermieterin.

Lagerräume

• Lagerraum 72 m² | inkl. direktem Liftzugang und Wasseranschluss | CHF 300.-/Monat
• Lagerraum 64 m² | inkl. Wasseranschluss und Liftzugang | CHF 260.-/Monat
• Lagerraum 23 m² | CHF 139.-/Monat

Parkplätze

• Kundenparkplätze hinter dem Haus | 9 Stk. (2 davon behindertengerecht)
• Tiefgaragenparkplätze | CHF 125.-/Monat

Distanzen

• Reinach mit dem Auto 6 Min
• Aarau ÖV od. Auto 25 Min.
• Autobahn A1 Lenzburg | 25 Min. Fahrzeit

Weitere Informationen + Fächen | immoplus-ag.ch/gontenschwil

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