Preis auf Anfrage
Nellenacker 12, 4614 Hägendorf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 19 Personen im Quartier.
111 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
60 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Ob Büro, Online-Handel, Werkstatt oder ein anderes Gewerbe
Dieses vielseitig nutzbare Objekt ist für fast alle Branchen entwickelt.
Entdecken Sie diese moderne Gewerbefläche. Die sofortige Verfügbarkeit und die Neubauqualität bieten Ihnen optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Es handelt sich um die Fläche E8 im Grundrissplan anbei.
Mit separater Toilette und separate Dusche/Pissoir und intelligenten Heiz- und Kühl- system ermöglicht diese Fläche gute Grundlagen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Türbreite ermöglicht grosse Anlieferungen.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
Hohe Deckenhöhe
Helle Räume durch grosse Fenster und moderne Beleuchtung
Hohe Nutzlast
moderne Sanitäranlagen
Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe mit wenig Einschränkungen
Lage und Anbindung:
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstrasse und bietet somit perfekte Anbindung. Der Bahnhof Hägendorf ist in 12 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt A1 in Härkingen ist innert 6 Minuten erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche persönlich.