Details

ObjekttypBüro

ReferenznummerOffice.1.1111

Veröffentlicht am23. Mai 2026

Inserats-IDiXFG4eED

Kosten

NettomieteCHF 3'200

NebenkostenCHF 240

BruttomieteCHF 3'440

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt120%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt22.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 3'200

Gesamtpreis

Zu wenige Inserate im Kanton für einen Vergleich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Geschäftsliegenschaft / Büro / Praxis an ruhiger Lage in Hergiswil

An privilegierter Lage in Hergiswil steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit repräsentativem Charakter zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
\

Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Treuhand-, Beratungs- oder Architekturunternehmen
Therapie- oder Praxisräume
Family Office oder stille Gewerbenutzung
Holding-, Verwaltungs- oder Sitzgesellschaften

Die Liegenschaft überzeugt durch: \ \

ruhige und gut erreichbare Lage
flexible Nutzungsmöglichkeiten
angenehmes Umfeld zwischen Luzern und Nidwalden
gute Erreichbarkeit der Autobahn A2
Parkierungsmöglichkeiten vor Ort
kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Der Standort eignet sich aufgrund der zentralen Lage in der Zentralschweiz auch für Unternehmen mit Fokus auf eine diskrete und steuerlich attraktive Holding- oder Verwaltungslösung. \ \ Parkplätze:\ CHF 180. / Parkplatz und Monat (2 Verfügbar) \ \ Die Nutzungsmöglichkeiten sowie allfällige Anpassungen können im Rahmen einer Besichtigung gerne besprochen werden. \ \ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. \ \ HUBER REAL ESTATE

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Schöne Aussicht

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 89 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Sonnenbergstrasse 11, 6052 Hergiswil

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Büro in Hergiswil

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Geschäftsliegenschaft / Büro / Praxis an ruhiger Lage in Hergiswil

Ausstattung

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

HUBER REAL ESTATE AG

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