CHF4'800/Monat
CoOperaHaus Gartenstrasse 1, 3063 Ittigen
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 38 Personen im Quartier.
133 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
J. Baumgartner
Entdecken Sie diese hochmoderne Gewerbefläche von 218 m² im innovativen CoOperaHaus in Ittigen. Das Gebäude besticht durch seine optimale Lage am Bahnhof Papiermühle in Ittigen und seine einladende Atmosphäre. Die Gewerbefläche bietet:
Grosszügige Raumaufteilung: 218 m² flexible Nutzfläche im Erdgeschoss
Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängige Ausstattung für alle Besucher und IV-WC
Komplette Infrastruktur: Personalküche inkl. Geschirrspüler, weitere Wasser- und Stromanschlüsse (220V und 380V), Fussböden Eiche massiv
Minergie-Standard: Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen für optimale Betriebskosten
Parkmöglichkeiten: Garage und Parkplätze verfügbar
Erstklassige Lage: Das CoOperaHaus befindet sich in ruhiger Umgebung und bietet dennoch hervorragende Anbindung. Der Bahnhof Papiermühle ist in 1 Minute erreichbar.
Diese sonnige und ruhige Lage eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Das moderne Ambiente des Neubaus kombiniert mit der praktischen Erdgeschosslage macht diese Fläche zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen.