Gewerbe, Schaffhauserstrasse 34, Kleinandelfingen - CHF 1...

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Grosszügige Gewerbefläche im EG an bester Lage

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CHF1'500/Monat

100 m²

Verkaufsfläche in Kleinandelfingen

CHF1'500/Monat100m²

Schaffhauserstrasse 34, 8451 Kleinandelfingen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVerkaufsfläche

Wohnfläche100 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer6001448

Veröffentlicht am20. Mai 2026

Inserats-IDUgT7FeMF

Kosten

NettomieteCHF 1'300

NebenkostenCHF 200

BruttomieteCHF 1'500

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt im Kanton118%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 13/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Kleinandelfingen

Günstiger als 91% im Kanton Zürich

CHF 1'300

Gesamtpreis

Günstiger als 80% in Kleinandelfingen

Günstiger als 72% im Kanton Zürich

100 m²

Wohnfläche

Kleiner als 88% in Kleinandelfingen

Kleiner als 51% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Grosszügige Gewerbefläche im EG an bester Lage

An sichtbarer, guter Lage in Kleinandelfingen befindet sich die flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100m2, welche per sofort oder nach Vereinbarung vermietet wird. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Atelier, Büro, Studio, Lagerfläche oder für diverse gewerbliche Nutzungen.

Facts:

- Ca. 100m2, Erdgeschoss
- Grosszügiger Hauptraum mit Fenster zur Strasse
- Mehrere praktische Stauräume/Lagerbereiche
- Kleine Küchenzeile mit Lavabo
- WC Anlage
- Flexibel Nutzbar
- Bezug nach Vereinbarung
- zzgl. Parkplatz CHF 60.-

Wir freuen uns, auf eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 90 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Schaffhauserstrasse 34, 8451 Kleinandelfingen

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

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Lärm & Ruhe

56dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 69% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Inderbitzin Immobilien

Thurtalstrasse 18

8450 Andelfingen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen inderbitzin-immobilien.ch