Gewerbe, Ifangstrasse 12, Kloten - CHF 6'450/Mt. - 162 m²

Gewerbefläche an zentraler Lage in Kloten

commercial building with glass doors and windows, air conditioning unit mounted on the wall, metal handrails, tiled walkway

Modern office building, glass storefront, steel columns, brick paved entrance, bike

office space with modern furnishings, reception desk, wooden floor, white cabinets, computer monitors, printer

an office with desk, monitors, and cabinets

Office interior with wooden floors, glass windows, a reception desk, chairs, computers, bookshelves, large room, and an outside view.

Empty office with reception area, office tables, and chairs, red wall, cabinets, white countertops, and wooden floors.

an office room with multiple desks, computer monitors, keyboards, mice, printers, glass windows, and cabinets

A large rectangular office space with white walls and gray floor carpet, with office chairs and tables, an oak desk, and a potted plant near the window, as well as fluorescent lights on the ceiling.

multiple rooms, kitchen, living room, balcony, raised ground floor

Floor plan showing different rooms and dimensions with specific labels

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CHF6'450/Monat

162 m²

Gewerbefläche in Kloten

CHF6'450/Monat162m²

Ifangstrasse 12, 8302 Kloten·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche162 m²

StockwerkErdgeschoss

ReferenznummerIfang12.Ifang12.ywgkh.mwtzn

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDxGnnY47b

Kosten

NettomieteCHF 5'600

NebenkostenCHF 850

BruttomieteCHF 6'450

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt100%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 35/m²

Preis / m²

Teurer als 76% in Kloten

Teurer als 67% im Kanton Zürich

CHF 5'600

Gesamtpreis

Teurer als 96% in Kloten

Teurer als 97% im Kanton Zürich

162 m²

Wohnfläche

Grösser als 86% in Kloten

Grösser als 83% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Gewerbefläche an zentraler Lage in Kloten

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 diese interessante Gewerbefläche mit Total 294 m² an der Ifangstrasse 12 in Kloten.

Das moderne Bürogebäude mit seiner einladenden Glasfassade und den großzügigen Fenstern bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Infrastruktur:

Ladenlokal: 162 m²
Lagerraum: 132 m²
Toiletten zur Mitbenützung
Zugang mit Lift und Treppenhaus

Lage und Umgebung: Die Gewerbefläche befindet sich zentraler Lage, welche gute eingebunden ist. Die Nähe zur Bahnlinie gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, während die Umgebung dennoch ruhig bleibt. Die zentrale Lage in Kloten bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Die moderne Ausstattung und die professionelle Atmosphäre schaffen optimale Arbeitsbedingungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Melden Sie sich noch heute bei uns.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Familien mit Kindern · rund 78 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Ifangstrasse 12, 8302 Kloten

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Lärm & Ruhe

61dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Kompass Immobilien AG

Dufourstrasse 145

8008 Zürich

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kompass-immobilien.ch