CHF33'750/m²/Jahr
Bahnhofstrasse 44, 5322 Koblenz
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 19 Personen im Quartier.
118 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
9 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 100% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Direkt am Bahnhof Koblenz: Flexibles Logistikgebäude mit optimalem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!
Die gesamte Fläche von 2'700 m² erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Empfangsbereich (ca. 60 m²)
WC
1. Obergeschoss
Verkaufs- und Administrationsbereich mit Einzelbüros
Open Spaces (ca. 260m2)
Showroom / Ausstellungsfläche (ca. 430m2)
WC
Aussenterrasse (ca. 32 m²)
2. Obergeschoss
Geschäftsleitung und Administration mit Einzelbüros
Zwei Aufzüge führen direkt zum Bürobereich
Das Gebäude ist mit Photovoltaikanlagen (seit 2024) ausgestattet, wodurch Unternehmen von niedrigen Stromkosten profitieren. Mehrere Parkplätze stehen zur separaten Miete zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.