CHF11'182/m²/Jahr
Sägemattstrasse 1, 3098 Köniz
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 102 Personen im Quartier.
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 96% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Nedzad Avdic
Geschäftsführer
Im Herzen von Köniz, 4 Gehminuten vom Bahnhof Köniz und rund zwölf Fahrminuten vom Bahnhof Bahnhof Bern entfernt, befinden sich die neuwertigen Geschäftsflächen. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design und praktischer Funktionalität.
Highlights der Immobilie:
Grosszügige Flächen: 571 m² (Aufteilung in 249.5 m² und 321.5 m²)
Parkmöglichkeiten: bis 30 Einstellhallenplätze zuzüglich Besucherparkplätze
Lagerflächen: Rund 170 m² können dazu gemietet werden
Angenehmes Arbeitsumfeld: Helle Räume mit diverse Begegnungszonen
Ausbau: Doppelböden, Akustikdecke und Sitzungszimmer (Glas/Metall) vorhanden
Verpflegung: Confiserie/Restaurant im Gebäude mit grosser Gartenterrasse
Barrierefreiheit: Rollstuhlgerecht und mit diversen Liften ausgestattet
Lage und Umgebung:
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude
Bahnhof Köniz in 4 Gehminuten erreichbar
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.