Gewerbe, Am Mattenhof 2c, Kriens - CHF 250/Mt. - 441 m²

Einzigartige Businessflächen im trendigen Mattenhof-Quartier

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CHF250/Monat

441 m²

Büro in Kriens

CHF250/Monat441m²

Am Mattenhof 2c, 6010 Kriens

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche441 m²

Stockwerk4. OG

Baujahr2018

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDGAllQwGc

Kosten

NettomieteCHF 250

BruttomieteCHF 250

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt185%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 1/m²

Preis / m²

Günstiger als 97% in Kriens

Günstiger als 100% im Kanton Luzern

CHF 250

Gesamtpreis

Günstiger als 79% in Kriens

Günstiger als 88% im Kanton Luzern

441 m²

Wohnfläche

Grösser als 97% in Kriens

Grösser als 98% im Kanton Luzern

2018

Baujahr

Neuer als 72% in Kriens

Neuer als 60% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Einzigartige Businessflächen im trendigen Mattenhof-Quartier

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus «Matteo» befindet sich inmitten des trendigen Mattenhof-Quartiers in Luzern Süd. Mit seiner charaktervollen Architektur und dem effektvollen Hochhaus verleiht «Matteo» dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Im 4. Obergeschoss der Liegenschaft stehen insgesamt 441 m2 an Businessfläche zur Verfügung. Folgende Annehmlichkeiten bieten Ihnen die Geschäftsflächen:

Moderner Ausbau (Küche, Vinylbelag etc.)
Anschluss an die Lüftungs- und Klimaanlage möglich
Gemeinschafts-WC-Anlage auf der Etage
Personenlift
Kundenparking in der öffentlichen Einstellhalle
Sehr zentrale Lage
S-Bahnstation "Kriens-Mattenhof" direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt in nur 2 Fahrminuten erreichbar
Veloweg "Freigleis" führt zudem direkt am "Matteo" vorbei
Viele Läden und Restaurants ganz in der Nähe Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese attraktiven Businessflächen zu erfahren.

Ausstattung

Minergie

Haustiere erlaubt

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 216 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Am Mattenhof 2c, 6010 KriensDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

54dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 65% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch