Gewerbe in Langnau im Emmental

Grosse Ladenfläche im Herzen von Langnau zu vermieten:

In der ganzen Liegenschaft befinden sich zur Zeit Büro und Gewerbe. Im EG befindet sich das Loosli-Fit Trainingszentrum. Um diese Lokalität geht es.

Die Ladenfläche ist in verschiedene Teilbereiche aufgeteilt. Diese können teilweise mit Türen verschlossen werden, bzw durch einfach bauliche Massnahmen geöffnet werden. Ursprünglich wurde das EG und UG durch die UBS als Bankenfiliale umgebaut. Der Grundzustand der Büros ist der aktuelle Zustand. Im UG1 hat es diverse Keller und Lagerräume, welche auch getrennt vermietet werden können. Im UG1 befindet sich immer noch der Tresorraum, welcher voll funktionsfähig ist. Im Aussenbereich (vgl Plan) befinden sich zudem Kundenparkplätze, welche dazu gehören.

Die Lokalität befindet baulich in sehr Zustand und kann ohne grössere Investitionen als Bürofläche verwendet werden.

Mögliche Verwendungszwecke:

• Büro

• Ladenfläche

• Detailhandel jeder Art

• Trainingszentrum

• Gesundheitspraxis

• Gemeinschaftspraxen

• Arztpraxis

• Tierarztpraxis

• etc.

An diesem Standort ist fast alles möglich.

Lage ist sehr zentral und gut erreichbar - der Dorfplatz befindet sich direkt vor der Mietsache.

EG = ca 155m2 wird als Ganzes vermietet

UG = ähnlich gross, unterteilt in diverse Räume und Tresorraum

Der m2-Preis richtet sich nach dem Menge was alles gemietet würde. Preislich zwischen 250 - 290.-/m2

Die Mietsache wird voraussichtlich im Oktober/November 2027 frei.

Für eine unverbindliche Besichtigung im Rahmen einer ersten Sichtung, können Sie bestimmt vor Ort kurz reinschauen. Für eine ausführliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Verwaltung.