Details

ObjekttypPassage

Wohnfläche427 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer71ab31c9-13f6-11f1-89d7-069ae14c7a06

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDzyHCxXx9

Kosten

NettomieteCHF 130

BruttomieteCHF 130

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt79%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

Beschreibung

Gewerblicher Raum/Büros - 427m² maßgeschneiderte Einrichtung

Neuer Gewerberaum für alle Arten von Aktivitäten Lage der Räumlichkeiten :
In der Nähe des Ökoquartiers Plaines-du-Loup / Stade de la Pontaise in Lausanne gelegen, profitiert das Objekt von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit via öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, zukünftige M3) und der unmittelbaren Nähe zu Autobahnachsen.

Beschreibung :
Diese neue Gewerbefläche bietet eine totale Modularität auf zwei Ebenen mit optimaler Sichtbarkeit dank ihrer großen Fensterfronten. Strategisch positioniert in einem sich entwickelnden Sektor. Eine strategische und teilbare Gelegenheit, um Ihre Aktivität in einer modernen, dynamischen und nachhaltigen Umgebung zu etablieren.

Flächen pro Ebene :
EG Untergeschoss: Ca. 199,3 m²
EG Obergeschoss 227,9m²
GESAMT : 427,2 m²

Aktivitäten : Verwaltungsnutzung & Gewerbenutzung

Finanzielle Bedingungen :
Miete : ab CHF 130/m²/Jahr bis CHF 270/m²/Jahr.
Nebenkosten & MwSt. : zusätzlich

Mietdauer : 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : ab 01.06.2026

Bemerkungen :
Aufzug, Fahrradraum, Spielplatz, Grünzone
Die Flächen werden roh geliefert. APEMS in der Nähe.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinerziehende · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Route des Plaines-du-Loup, 1018 Lausanne

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Passage in Lausanne

Auf einen Blick

Details

Kosten

Beschreibung

Gewerblicher Raum/Büros - 427m² maßgeschneiderte Einrichtung

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Umwelt

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Vaudburo Sàrl

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