Gewerbe, Floraweg 2, Luzern - CHF 385/Mt. - 81 m²

Erstvermietung - Büro/Praxis Nähe Bahnhof & Reuss

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CHF385/Monat

81 m²

Büro in Luzern

CHF385/Monat81m²

Floraweg 2, 6003 Luzern

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche81 m²

Stockwerk1. OG

Baujahr1940

DenkmalschutzSchutzobjekt in der Nähe

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID3JhOWgAf

Kosten

NettomieteCHF 385

BruttomieteCHF 385

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt145%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.7 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 5/m²

Preis / m²

Günstiger als 99% in Luzern

Günstiger als 96% im Kanton Luzern

CHF 385

Gesamtpreis

Günstiger als 92% in Luzern

Günstiger als 85% im Kanton Luzern

81 m²

Wohnfläche

Kleiner als 53% in Luzern

Kleiner als 75% im Kanton Luzern

1940

Baujahr

Älter als 90% in Luzern

Älter als 94% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Erstvermietung - Büro/Praxis Nähe Bahnhof & Reuss

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses neu sanierte Büro im 1.OG am Floraweg 2 in Luzern. Diese Vorteile bietet die Mietfläche:

Vollausgebauter & bezugsbereiter Raum
Glasfaseranschluss/Elektroanschlüsse
Deckenbeleuchtung LED
Grosse Fenster Richtung sonniger Innenhof
Ruhige Lage
Teeküche & WC-Anlagen Damen/Herren zur Mitbenützung vorhanden
Weitere Mietfläche auf der gleichen Etage anmietbar
Wenige Schritte zum Bahnhof
Einkaufen, Restaurants Bilder sind nicht objektspezifisch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Lift

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 4 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Floraweg 2, 6003 Luzern

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Lärm & Ruhe

58dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch