Gewerbe, Bundesplatz 4a, Luzern - CHF 3'578/Mt. - 106 m²

Attraktive Ladenfläche mit Schaufenster am Bundesplatz Luzern

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CHF3'578/Monat

106 m²

Gewerbefläche in Luzern

CHF3'578/Monat106m²

Bundesplatz 4a, 6003 Luzern

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche106 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1951

Zuletzt renoviert1994

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDpcJu6jcP

Kosten

NettomieteCHF 3'268

NebenkostenCHF 310

BruttomieteCHF 3'578

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt145%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.7 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 31/m²

Preis / m²

Teurer als 68% in Luzern

Teurer als 82% im Kanton Luzern

CHF 3'268

Gesamtpreis

Teurer als 89% in Luzern

Teurer als 92% im Kanton Luzern

106 m²

Wohnfläche

Grösser als 73% in Luzern

Kleiner als 53% im Kanton Luzern

1951

Baujahr

Älter als 84% in Luzern

Älter als 93% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Attraktive Ladenfläche mit Schaufenster am Bundesplatz Luzern

An zentraler Lage in Luzern entstand am Bundesplatz 4a eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Lage am stark frequentierten Bundesplatz bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für Verkauf, Dienstleistung oder Showroom. Die Ladenfläche umfasst rund 106 m2 im Erdgeschoss und wird im Grundausbau zur Aufnahme des Mieterausbaus übergeben. Grosse Schaufensterflächen sorgen für eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit und viel Tageslicht im Verkaufsraum. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und entspricht den heutigen Anforderungen an Komfort und Infrastruktur. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters ausgebaut werden. Ein zusätzliches Lager im Untergeschoss mit rund 41 m2 bietet praktische Ergänzung für Warenlagerung oder Betrieb.

Ausstattung

Lift

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 57 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Bundesplatz 4a, 6003 LuzernDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

67dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 93% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Apleona Schweiz AG

Division RE Industriestrasse 21 Postfach

8304 Wallisellen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen realestate-ch.apleona.com