Gewerbe, Steinweg 18/20, Lyss - CHF 7'431/Mt. - 343 m²

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Im Lyssbachpark zu vermieten / Laden-/Praxisräume

Empty room with white ceiling, concrete floor, glass windows, and metal pillars

Large open floor plan with concrete flooring, white walls, and multiple columns supporting the ceiling. The space has large windows along one side, providing natural light. There are no visible furnishings or fixtures, indicating this is an unfinished or

Multi-story commercial building with yellow exterior, glass storefronts, and balconies on the upper floors. The building has a modern, urban design and is situated in a pedestrian-friendly area with a paved walkway in front.

CHF7'431/Monat

343 m²

Gewerbefläche in Lyss

CHF7'431/Monat343m²

Steinweg 18/20, 3250 Lyss

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Verfügbarkeit18.03.2024

Wohnfläche343 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer__i320.is24-8306231

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDHRthqN83

Kosten

NettomieteCHF 6'288

NebenkostenCHF 1'143

BruttomieteCHF 7'431

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton160%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt34 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 18/m²

Preis / m²

Teurer als 60% in Lyss

Teurer als 54% im Kanton Bern

CHF 6'288

Gesamtpreis

Teurer als 98% in Lyss

Teurer als 97% im Kanton Bern

343 m²

Wohnfläche

Grösser als 97% in Lyss

Grösser als 94% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Im Lyssbachpark zu vermieten / Laden-/Praxisräume

Die Ladenfläche im EG am Steinweg in Lyss, befindet sich im "Lyssbachpark" an bester Passantenlage, direkt gegenüber dem Migros-Supermarkt.

Sie ist einfach und schnell mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln zu erreichen. Unmittelbar beim Gebäude befinden sich 300 Kundenparkplätze, sowie 25 Parkplätze für Mofas und Fahrräder. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal ist auch die Anbindung an die Autobahn.

Die zentral gelegene Ladenfläche verfügt über mehrere Schaufenster und hohe, helle Räume. Da diese sich in einem Einkaufscenter mit einer Gesamtverkaufsfläche von 4''''846 m2 befinden, profitieren Sie täglich von zahlreichen Kunden und Besuchern. Eine breite Auswahl an Fachgeschäften und einem Restaurant lädt hier zum Einkaufen und Verweilen ein. Sichern auch Sie sich Ihren Platz auf der schönen Esplanade.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Garage

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 55 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Steinweg 18/20, 3250 Lyss

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

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Lärm & Ruhe

41dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Lässer & Partner Immobilien AG

Bodelenweg 1

3172 Niederwangen BE

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen laesserundpartner.ch