Gewerbe, Steinweg 26, Lyss - CHF 19'855/Mt. - 114 m²

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3 Monate gratis / Im Lyssbachpark zu vermieten: attraktive Büroräume

White tiled walls, double sink vanity, mirrors, dark tile flooring

Multi-story commercial building with yellow exterior, glass storefronts, and balconies on the upper floors. The building has a modern, urban design and is situated in a pedestrian-friendly area with a paved walkway in front.

CHF19'855/Monat

114 m²

Gewerbefläche in Lyss

CHF19'855/Monat114m²

Steinweg 26, 3250 Lyss

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Verfügbarkeit04.02.2023

Wohnfläche114 m²

Stockwerk2. OG

Referenznummer__i320.is24-6927274

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDLc147mCF

Kosten

NettomieteCHF 16'245

NebenkostenCHF 3'610

BruttomieteCHF 19'855

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton160%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt34 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 143/m²

Preis / m²

Teurer als 100% in Lyss

Teurer als 99% im Kanton Bern

CHF 16'245

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Lyss

Teurer als 99% im Kanton Bern

114 m²

Wohnfläche

Grösser als 71% in Lyss

Grösser als 60% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

3 Monate gratis / Im Lyssbachpark zu vermieten: attraktive Büroräume

Am Steinweg in Lyss, sind derzeit Büroräumlichkeiten zu vermieten. Diese befinden sich im "Lyssbachpark" an bester Passantenlage.

Besonders attraktiv an den Mietobjekten ist auch die einfache und schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln. Unmittelbar beim Gebäude befinden sich 300 Kundenparkplätze sowie 25 Parkplätze für Mofas und Fahrräder. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Optimal ist die Anbindung an die Autobahn.

Die zentral gelegenen Büroflächen verfügen über einen direkten Zugang zum Personenlift (rollstuhlgängig) und gepflegten Toilettenanlagen, welche zur gemeinsamen Benützung vorgesehen sind. Die hellen Räume ergeben ein angenehmes Arbeitsklima.

Im 2. Obergeschoss ist eine weitere Büroräumlichkeit von 115 m2 zu vermieten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Garage

Nicht Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 62 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Steinweg 26, 3250 Lyss

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

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Spielplatz

Lärm & Ruhe

55dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Lässer & Partner Immobilien AG

Bodelenweg 1

3172 Niederwangen BE

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen laesserundpartner.ch