Gewerbe, Dammstrasse 10, Männedorf - CHF 3'690/Mt. - 174 m²

Praxis-/Büro-/Verkaufsfläche im Zentrum von Männedorf

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CHF3'690/Monat

174 m²

Gewerbefläche in Männedorf

CHF3'690/Monat174m²

Dammstrasse 10, 8708 Männedorf·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche174 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer5204.01.000002

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-ID63IcMqDP

Kosten

NettomieteCHF 3'390

NebenkostenCHF 300

BruttomieteCHF 3'690

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt87%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 19/m²

Preis / m²

Günstiger als 91% in Männedorf

Günstiger als 81% im Kanton Zürich

CHF 3'390

Gesamtpreis

Teurer als 70% in Männedorf

Teurer als 83% im Kanton Zürich

174 m²

Wohnfläche

Grösser als 86% in Männedorf

Grösser als 85% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Praxis-/Büro-/Verkaufsfläche im Zentrum von Männedorf

Wir vermieten nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten direkt im Zentrum von Männedorf.

Das Angebot umfasst:
- Grosszügige Hauptmietfläche von 174m2
- Separate Garderobe im UG mit 5m2 und getrennter WC-Anlage
- Rampe für Anlieferungen vorhanden

Folgendes kann auf Wunsch dazu gemietet werden:
- 4 Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang
- 2 kleine Lagerräume im UG mit je ca. 7-10m2
- Einstellplätze in der Tiefgarage

Die Visualisierungen sowie ein möglicher Grundriss zeigen das Potenzial für die zukünftige Nutzung des Objekts als Praxis oder Büro. Von Interessentenseite besteht diesbezüglich die Möglichkeit, aktiv in den Neugestaltungsprozess einbezogen zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 55 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Dammstrasse 10, 8708 Männedorf

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Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Keller Immobilien-Treuhand AG, Wallisellen

Kirchstrasse 1

8304 Wallisellen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kit.ch