Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche469 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1830

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDHyw3qN83

Kosten

NettomieteCHF 6'155

NebenkostenCHF 670

BruttomieteCHF 6'825

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt110%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.6 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 13/m²

Preis / m²

Günstiger als 80% in Mellingen

Günstiger als 90% im Kanton Aargau

CHF 6'155

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Mellingen

Teurer als 99% im Kanton Aargau

469 m²

Wohnfläche

Grösser als 92% in Mellingen

Grösser als 98% im Kanton Aargau

1830

Baujahr

Älter als 93% in Mellingen

Älter als 99% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Attraktive Gewerberäumlichkeit - Grosszügig und vielseitig Nutzbar

Diese ebenerdige Gewerberäumlichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten liegt direkt vor den Toren von Mellingen. Ideal für Ihr Unternehmen! Nutzungsmöglichkeiten:

Handel, Dienstleistungen & Büros: Direkter Zugang zum Sichtlager
Handwerk & Kunst: Für Möbel, Holzarbeiten, Kunstprojekte etc.
Freizeit & Bildung: Kreativ-Workshops (Malen, Basteln usw.)
Ausstellungsflächen: Für Produkte oder Veranstaltungen
Installationsbetrieb & Büros: Inklusive Werkstatt

Eckdaten (469 m2 BGF innen):

Büroflächen: 156 m2 im Erdgeschoss
Lager-/Werkstatt oder Ausstellungsfläche: 278 m2 im Erdgeschoss
Zusätzliche Fläche im Untergeschoss: 35 m2
Raumhöhe: 3 - 3,50 m

Aussenbereich:

Rampenplatz aussen: 45 m2
Garten zur Mitbenutzung: 100 m2

Besondere Merkmale:

Flexible Nutzung & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Küchenfront, zwei separate WCs, Archiv
Eigener Haupteingang mit Alarmanlage und Besucherparkplätzen
Rückseitige Zufahrt: LKW tauglich
Nahe Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Autobahnauffahrt, Bushaltestelle "Krone, Mellingen" nur wenige Meter entfernt

Im Mietpreis enthalten sind 3 Aussenparkplätze. Weitere Aussen- oder Garagenparkplätze können dazu gemietet werden. Als besondere Möglichkeit steht ein Gewölbekeller (97 m2) zum Selbstausbau für CHF 500.00 pro Monat zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 56 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Grumetweg 2, 5507 Mellingen

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Gewerbefläche in Mellingen

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Attraktive Gewerberäumlichkeit - Grosszügig und vielseitig Nutzbar

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

HEV Zürich

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