Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche400 m²

Referenznummer11725844

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-ID9XWsDimZ

Kosten

NettomieteCHF 180

BruttomieteCHF 180

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt112%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.2 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 93% in Neuenhof

Günstiger als 98% im Kanton Aargau

CHF 180

Gesamtpreis

Günstiger als 80% in Neuenhof

Günstiger als 88% im Kanton Aargau

400 m²

Wohnfläche

Grösser als 94% in Neuenhof

Grösser als 97% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
Anlieferung im Trockenen
Ausreichend Bodenlast
Neue Lüftung installiert
Neue Isolierung der Gebäudehülle
Neue Wärmepumpe
Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Umzug planen?

Vergleiche kostenlos Offerten von Umzugsfirmen in deiner Region.

Partnerangebot von Sirelo

Offerten vergleichen

Gewerbefläche in Neuenhof

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Eher grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Eichelmann Real Estate GmbH

Ähnliche Inserate