Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche640 m²

Referenznummer38190073

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDUgBKFeMF

Kosten

NettomieteCHF 200

BruttomieteCHF 200

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt112%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.2 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 0/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Neuenhof

Günstiger als 99% im Kanton Aargau

CHF 200

Gesamtpreis

Günstiger als 74% in Neuenhof

Günstiger als 87% im Kanton Aargau

640 m²

Wohnfläche

Grösser als 100% in Neuenhof

Grösser als 99% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"

Entdecken Sie diese grosszügige 640 m² Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Die Fläche kann zudem mit einem Zufahrtstor versehen und werden und wäre damit effektiv befahrbar. Auch die Installation von diversen Fenstern für ausreichend Tageslicht ist möglich. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden.

Neben den angebotenen 640 m² ist eine weitere Mietfläche mit ca. 400 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug)
Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
Anlieferung im Trockenen
Ausreichend Bodenlast
Neue Lüftung installiert
Neue Isolierung der Gebäudehülle
Neue Wärmepumpe
Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat.

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

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Gewerbefläche in Neuenhof

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Eher grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Eichelmann Real Estate GmbH

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