Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche365 m²

StockwerkErdgeschoss

Referenznummer6943_003901

Veröffentlicht am27. März 2026

Inserats-IDze2yxXx9

Kosten

NettomieteCHF 4'000

NebenkostenCHF 900

BruttomieteCHF 4'900

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt81%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 11/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Neyruz FR

Günstiger als 94% im Kanton Fribourg

CHF 4'000

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Neyruz FR

Teurer als 98% im Kanton Fribourg

365 m²

Wohnfläche

Grösser als 100% in Neyruz FR

Grösser als 96% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Verkaufsfläche mit starker Sichtbarkeit

Ideal gelegen direkt an der Kantonsstrasse, bietet diese 365 m² große Verkaufsfläche eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und ein hohes Entwicklungspotenzial für jede berufliche Aktivität.

Die Highlights:

- Großer, heller Raum mit Schaufenster an einer stark frequentierten Achse
- ebenerdiger Zugang, praktisch für Kunden und Lieferungen
- Vielseitige Mezzanine (Büro, Lager, etc.)
- Mehrere unabhängige Büros
- Verschiedene Lagerbereiche
- Dusche und WC für Besucher
- Außenparkplätze zur Verfügung

In einem strategischen Umfeld in Neyruz gelegen, profitiert dieses Objekt von einer dynamischen Umgebung, nahe bei Einrichtungen und Restaurants, und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang. Die modulare Konfiguration macht es zu einem idealen Ort für ein Geschäft, einen Showroom oder Büros.

Bedingungen:

- Miete: CHF 4'000.- / Monat + CHF 900.- Nebenkosten
- Vermietung im Ist-Zustand
- Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar sofort oder wie vereinbart

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Parkplatz

Erdgeschoss

Standort

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 30 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Chemin du Bas de l'Etang 1, 1740 Neyruz FR

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Gewerbefläche in Neyruz FR

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Verkaufsfläche mit starker Sichtbarkeit

Ausstattung

Standort

Eher grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Gérances Giroud AG

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