Gewerbe, Fabrikstrasse 2, Niederurnen - CHF 3'540/Mt. - 1...

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CHF3'540/Monat

144 m²

Büro in Niederurnen

CHF3'540/Monat144m²

Fabrikstrasse 2, 8867 Niederurnen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Verfügbarkeit04.01.2022

Wohnfläche144 m²

Stockwerk1. OG

Referenznummer100201.1.10201

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDbv9l51RD

Kosten

NettomieteCHF 2'690

NebenkostenCHF 850

BruttomieteCHF 3'540

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt in CH63%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt32.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 19/m²

Preis / m²

Teurer als 75% in Niederurnen

Teurer als 80% im Kanton Glarus

CHF 2'690

Gesamtpreis

Teurer als 93% in Niederurnen

Teurer als 87% im Kanton Glarus

144 m²

Wohnfläche

Grösser als 67% in Niederurnen

Grösser als 59% im Kanton Glarus

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Attika Büro mit traumhafter Aussicht

Dieses attraktive Büro befindet sich im ersten Stock des Bürogebäudes an der Fabrikstrasse 2 in Niederurnen mit traumhafter Aussicht auf den Fabrikweiher und die Berge. Mit einem sichtbaren Dachgebälk und einer Galerie hebt sich diese Büro vom Durchschnitt deutlich ab. Mittels Akkustikelementen ist auch der Schall jederzeit unter Kontrolle. Das Grossraumbüro hat Platz für max. 9 Personen und im kleineren Büroraum können weitere 3 - 4 Personen oder ein Sitzungszimmer/Showroom untergebracht werden. Die bestehende Möblierung kann auf Wunsch ohne Mehrkosten genutzt werden.

Folgende Infrastruktur kann zusammen mit den anderen Mietern mitbenutzt werden:
- Eingangsbereich mit Empfang (während den Arbeitszeiten besetzt)
- Pausen-/Mittagsraum
- 3 Sitzungszimmer, 2 davon mit Präsentationsscreen
- Toiletten
- Besucherparkplätze

Parkplätze können für CHF 30.- dazugemietet werden.

Ausstattung

Parkplatz

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 39 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Fabrikstrasse 2, 8867 Niederurnen

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Lärm & Ruhe

53dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Fritz + Caspar Jenny AG Immosupport

Fabrikstrasse 2

8867 Niederurnen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immosupport.ch

Caspar Jenny

Immobilienbewirtschaftung / Bereichsleitung Gewerbe