Gewerbe, Schulstrasse 3, Nussbaumen AG - CHF 2'425/Mt. - ...

Ihr neues Geschäft im Markthof Nussbaumen

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CHF2'425/Monat

79 m²

Gewerbefläche in Nussbaumen AG

CHF2'425/Monat79m²

Schulstrasse 3, 5415 Nussbaumen AG

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Verfügbarkeit01.01.2027

Wohnfläche79 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1981

Zuletzt renoviert2019

Veröffentlicht am29. April 2026

Inserats-ID1LrRaxMA

Kosten

NettomieteCHF 1'975

NebenkostenCHF 450

BruttomieteCHF 2'425

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt110%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 25/m²

Preis / m²

Teurer als 80% in Nussbaumen AG

Teurer als 80% im Kanton Aargau

CHF 1'975

Gesamtpreis

Teurer als 57% in Nussbaumen AG

Teurer als 69% im Kanton Aargau

79 m²

Wohnfläche

Kleiner als 100% in Nussbaumen AG

Kleiner als 83% im Kanton Aargau

1981

Baujahr

Älter als 75% in Nussbaumen AG

Älter als 76% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Ihr neues Geschäft im Markthof Nussbaumen

Im Zentrum von Nussbaumen vermieten wir ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung eine Ladenfläche für Ihr neues Geschäft im Markthof Nussbaumen. Zentral gelegen und mit optimalen Anbindungen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. **Lage & Umgebung **

im Herzen von Nussbaumen mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
vielfältiges Shopping-Erlebnis durch div. Detailhändler wie Migros, Coop, Denner, Apotheke, Bäckerei, Post, Coiffeur, Restaurants und vielem mehr
kostenlose Kundenparkplätze
kurze Distanz ins Stadtzentrum von Baden Fläche
Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 79m2 in der Mall
Sanitäranschluss vorhanden
gemeinschaftliche WC-Anlagen für Gewerbemieter zur Mitbenutzung
Warenlift zur Mitbenutzung vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 167 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Schulstrasse 3, 5415 Nussbaumen AGDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

PRIVERA AG

Worbstrasse 142 Postfach 60

3073 Gümligen

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