3 Zimmer Gewerbe in Oberwil

An der Hauptstrasse 6 in 4104 Oberwil steht per 1. November 2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Nachmiete zur Verfügung. Die Gewerbefläche befindet sich an einer gut sichtbaren Adresse an der Hauptstrasse und bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Beautystudio genutzt und sind entsprechend funktional aufgeteilt. Die bestehende Raumstruktur bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse eines neuen Mieters.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Nachmietersuche durch den derzeitigen Mieter.

Die Gewerbefläche umfasst gemäss vorliegenden Objektangaben ca. 110,5 m² und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung mit unterschiedlich grossen Nutz- und Nebenräumen.

Der aktuelle Grundriss umfasst unter anderem:

• grosszügiger Gewerberaum mit grossem Schaufenster 59,3 qm

• zwei separate Behandlungsräume / Nutzräume mit 19,0 und 16,2 qm

• Technikraum

• WC

• Gangbereich mit Lavabo

• Stau- und Lagerräume

Die vorhandene Aufteilung eignet sich insbesondere für Nutzungen, bei denen mehrere separate Räume, Behandlungs- oder Arbeitsbereiche benötigt werden. Die bestehende Infrastruktur kann je nach künftigem Nutzungskonzept übernommen und individuell angepasst werden.

Aktuell wird das Lokal als Beautystudio betrieben. Die Räumlichkeiten sind jedoch nicht auf diese Nutzung beschränkt und bieten grundsätzlich Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Eine anderweitige Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Bewilligungen sowie der Zustimmung der Vermieterin möglich. Eckdaten: Adresse: Hauptstrasse 6, 4104 Oberwil Nutzfläche: ca. 110,5 m² Aktuelle Nutzung: Beautystudio Mietzins: CHF 2’500.– pro Monat zzgl. Nebenkosten Verfügbarkeit: ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung Vermietung: im Rahmen einer Nachmietersuche

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbefläche bietet dank ihrer Grösse und Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftskonzepte. Ob als Beauty- oder Gesundheitsstudio, Praxis, Atelier, Büro mit zusätzlichen Arbeitsräumen oder für eine andere gewerbliche Nutzung – die bestehende Struktur lässt verschiedene Lösungen zu. Die konkrete Zulässigkeit der gewünschten Nutzung ist im Einzelfall durch den Interessenten zu prüfen und setzt gegebenenfalls die erforderlichen behördlichen Bewilligungen sowie die Zustimmung der Vermieterin voraus.

Interessiert?

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Oberwil und möchten Ihre Geschäftsidee an einem bestehenden Standort verwirklichen?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen bei Interesse gerne die weiteren Unterlagen und Informationen zur Verfügung.