Gewerbe, Güterstr. 107, Pratteln - CHF 10'180/Mt. - 572 m²

Einladende Büroflächen auf dem Magnet-Areal

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CHF10'180/Monat

572 m²

Büro in Pratteln

CHF10'180/Monat572m²

Güterstr. 107, 4133 Pratteln

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche572 m²

Stockwerk2. OG

Baujahr1961

Zuletzt renoviert1998

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDHGToqN83

Kosten

NettomieteCHF 8'580

NebenkostenCHF 1'600

BruttomieteCHF 10'180

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt59%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt31.1 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 15/m²

Preis / m²

Günstiger als 89% in Pratteln

Günstiger als 91% im Kanton Basel-Landschaft

CHF 8'580

Gesamtpreis

Teurer als 100% in Pratteln

Teurer als 100% im Kanton Basel-Landschaft

572 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Pratteln

Grösser als 99% im Kanton Basel-Landschaft

1961

Baujahr

Älter als 84% in Pratteln

Älter als 87% im Kanton Basel-Landschaft

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Einladende Büroflächen auf dem Magnet-Areal

Diese grosszügige Bürofläche ist nach Vereinbarung nutzbar. Sie verfügt neben einer Grossraumfläche über eine geringe Anzahl Einzelbüros bzw. Besprechungszimmer, sowie einem Sanitärbereich mit WC Anlagen und einer zentralen Teeküche. Die Flächen werden im Rohbau 2 angeboten und verfügen über einen bereits guten Grundausbau, welcher in den Mieterausbau übergeht. Aussenabstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Magnet-Areal ist sehr gut an die Autobahn angeschlossen und verfügt über eine direkte Tramanbindung (Tram 14). Nutzen Sie diese Chance und etablieren Sie Ihr Unternehmen in der zukunftsorientierten Gemeinde Pratteln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Wichtige Destinationen

Güterstr. 107, 4133 PrattelnDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

53dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Apleona Schweiz AG

Division RE Industriestrasse 21 Postfach

8304 Wallisellen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen realestate-ch.apleona.com