Details

ObjekttypVerkaufsfläche

Wohnfläche246 m²

StockwerkErdgeschoss

ReferenznummerLCR-R-13624

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDS3lMmhAM

Kosten

NettomieteCHF 7'688

BruttomieteCHF 7'688

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton60%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 31/m²

Preis / m²

Teurer als 78% in Rolle

Teurer als 79% im Kanton Vaud

CHF 7'688

Gesamtpreis

Teurer als 91% in Rolle

Teurer als 92% im Kanton Vaud

246 m²

Wohnfläche

Grösser als 72% in Rolle

Grösser als 81% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Zu vermieten - Neuer Gewerbefläche von 246 m² im Herzen von Rolle - Rue du Temple

Im Herzen von Rolle, im begehrten Stadtteil Centre Ruello, bietet diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 246 m² eine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Ein Premium-Standort: - Hyperzentrum von Rolle (Rue du Temple)
- Dynamische Umgebung mit Wohnungen und Gewerbeaktivitäten
- Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Angenehme Umgebung zwischen See und Stadtzentrum\

Moderne und modulare Flächen - Gesamtnutzfläche: 246 m² (Erdgeschoss)
- Neue, rohbaufertige Fläche
- Vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihrem Bedarf
- Große Fensterfronten mit Schiebetüren für einige
- Optimale Beleuchtung\

Ideal für: Gewerbe, Showroom, Büros, medizinische Aktivitäten, Tertiarbereich oder Fitnessstudio

Technische Merkmale und geplante Einrichtungen: - Elektrizität
- Sanitäreinrichtungen
- Belüftungssystem
- Neues Gebäude, das den Minergie-Standard (2016) erfüllt
- Heizung durch geothermische Wärmepumpe
- Dach mit Solarmodulen ausgestattet
- Integriertes Kühlsystem\

Mietbedingungen: - Miete: CHF 375.- / m² / Jahr
- Nebenkosten: CHF 50.- / m² / Jahr
- Parkplätze: CHF 220.- / Monat / Stellplatz
- Mietdauer: Mindestens 5 Jahre (idealerweise 10 Jahre)\

Verfügbarkeit: sofort

Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Eine seltene Gelegenheit in Rolle, um Ihr Unternehmen in einer modernen, nachhaltigen und potenten Umgebung zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.\

Ausstattung

Minergie

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 51 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Rue du Temple 8, 1180 Rolle

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In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Verkaufsfläche in Rolle

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Zu vermieten - Neuer Gewerbefläche von 246 m² im Herzen von Rolle - Rue du Temple

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

LCR

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