Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche250 m²

Stockwerk2. OG

Referenznummer63298063

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDqRQOIIs6

Kosten

NettomieteCHF 160

BruttomieteCHF 160

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt150%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.2 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 1/m²

Preis / m²

Günstiger als 65% in Root

Günstiger als 97% im Kanton Luzern

CHF 160

Gesamtpreis

Günstiger als 63% in Root

Günstiger als 89% im Kanton Luzern

250 m²

Wohnfläche

Grösser als 68% in Root

Grösser als 94% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

"Neue Büro-Teilfläche - unweit Bahnhof Root-D4!"

Spannende Büroflächen an attraktiver Lage - jetzt nochmals halbiert. Somit sind zwei Flächen mit jeweils ca. 250 m2 oder ca. 200 m2 verfügbar. Die Bürofläche kann individuell gestaltet werden und zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:

3 m Deckenhöhe
Diverse Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Sportangebote in nächster Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel durch D4 Business Center gegeben
Autobahn in 2 Minuten erreichbar (Buchrain), dadurch Zürich, Basel, Bern gleichermassen gut erreichbar
Zudem können Lüftungs- und Kühlleistung bezogen werden (Anschlüsse pro Etage, teilweise bis Mietgrenze vorhanden)
Diverse Lagermöglichkeiten im Untergeschoss

Das NK-Akonto beträgt CHF 25 m2pa.

Innenparkplätze vorhanden (CHF 140 pro Monat).

Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Einige Bilder entsprechen lediglich Visualisierungen und nicht den aktuellen Zustand des Objektes.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Möglichkeit vor Ort.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 6 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Oberfeld 15, 6037 Root

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Büro in Root

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

"Neue Büro-Teilfläche - unweit Bahnhof Root-D4!"

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Eichelmann Real Estate GmbH

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