Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche116 m²

StockwerkErdgeschoss

DenkmalschutzSchutzobjekt in der Nähe

Referenznummer2597.it3.9798-60003

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDfbahClfp

Kosten

NettomieteCHF 2'561

NebenkostenCHF 450

BruttomieteCHF 3'011

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt129%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.4 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 22/m²

Preis / m²

Teurer als 80% in Rorschach

Teurer als 80% im Kanton St. Gallen

CHF 2'561

Gesamtpreis

Teurer als 95% in Rorschach

Teurer als 93% im Kanton St. Gallen

116 m²

Wohnfläche

Grösser als 74% in Rorschach

Grösser als 63% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Gewerbe in Rorschach

Vielseitig nutzbare Ladenfläche Richtung Hauptstrasse 116 m²

An zentraler und gut erreichbarer Lage steht eine Gewerbefläche von ca. 116 m² zur Vermietung. Aktuell wird die Fläche als Modegeschäft genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Büro, Atelier, Showroom oder andere Dienstleistungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen praktischen Grundriss und eine offene Gestaltung, die eine flexible Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte ermöglicht.

Ausstattung & Highlights:

Ca. 116 m² Nutzfläche
Vielseitig nutzbar als Laden, Büro oder Dienstleistungsfläche
Separates WC
Lagerbereich innerhalb der Fläche
Helle und funktionale Räume
Derzeit als Modegeschäft betrieben

Die Ladenfläche wird im Grundausbau vermietet, inklusive Heizungsinstallation, Schaufenster, Objektabschlusstür, elektrische Grundinstallation, allgemeine Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, sanitäre Anlage und Zementunterlagsboden. Weitergehende Ausbauten des bisherigen Mieters sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft professionell und erfolgreich zu etablieren.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 121 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Neugasse 14, 9400 Rorschach

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In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Gewerbefläche in Rorschach

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Gewerbe in Rorschach

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Dicht besiedelt

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

IT3 Treuhand + Immobilien AG, Schaffhausen

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