Gewerbe, Industriestrasse 2, Schaffhausen - CHF 5'005/Mt....

Gewerbefläche im Rohbau im Fussballstadion Schaffhausen

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CHF5'005/Monat

286 m²

Gewerbefläche in Schaffhausen

CHF5'005/Monat286m²

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche286 m²

Stockwerk1. OG

Referenznummer118.thoma.8207-1. OG

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-ID7PI6tvGD

Kosten

NettomieteCHF 4'290

NebenkostenCHF 715

BruttomieteCHF 5'005

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt83%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt31.2 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 15/m²

Preis / m²

Günstiger als 80% in Schaffhausen

Günstiger als 72% im Kanton Schaffhausen

CHF 4'290

Gesamtpreis

Teurer als 97% in Schaffhausen

Teurer als 96% im Kanton Schaffhausen

286 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Schaffhausen

Grösser als 94% im Kanton Schaffhausen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Gewerbefläche im Rohbau im Fussballstadion Schaffhausen

Gewerbefläche im Rohbau im Fussballstadion Schaffhausen

An attraktiver Lage im Fussballstadion Schaffhausen steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Rohbau zur Verfügung. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Ausbauwünsche und eignet sich hervorragend für Veranstaltung-, Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Verkaufsnutzungen.

Dank der guten Erreichbarkeit, der modernen Umgebung und der starken Frequentierung rund um das Stadion profitieren Sie von einem repräsentativen Standort mit Entwicklungspotenzial.

Highlights:

Gewerbefläche im Rohbau
flexible Raumgestaltung und Ausbau möglich
attraktive Lage im Fussballstadion Schaffhausen
gute Belichtung
gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Wichtige Destinationen

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen

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Lärm & Ruhe

60dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

THOMA Verwaltungen AG

Bahnhofstrasse 13A

8580 Amriswil

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen thoma-immo.ch