Gewerbe, Industriestrasse 2, Schaffhausen - CHF 1'834/Mt....

ausgebaute Gewerbefläche / Büro per sofort

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CHF1'834/Monat

99 m²

Büro in Schaffhausen

CHF1'834/Monat99m²

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen·vor 5 Tagen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche99 m²

Stockwerk1. OG

Referenznummer117.thoma.8207-1.OG

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDm3Ubp1Dg

Kosten

NettomieteCHF 1'570

NebenkostenCHF 264

BruttomieteCHF 1'834

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt83%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt31.2 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 16/m²

Preis / m²

Günstiger als 72% in Schaffhausen

Günstiger als 63% im Kanton Schaffhausen

CHF 1'570

Gesamtpreis

Teurer als 68% in Schaffhausen

Teurer als 65% im Kanton Schaffhausen

99 m²

Wohnfläche

Grösser als 55% in Schaffhausen

Kleiner als 59% im Kanton Schaffhausen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

ausgebaute Gewerbefläche / Büro per sofort

ausgebaute Gewerbefläche / Büro per sofort

Diese moderne Gewerbefläche befindet sich in exzellenter Lage direkt im Fussballstadion von Schaffhausen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen neuwertigen Ausbau und sind sofort bezugsbereit, sodass einem direkten Start nichts im Wege steht.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zur alleinigen Nutzung, die zusätzlichen Mehrwert und Aufenthaltsqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, sportlichen Nachbarschaft mit hoher Attraktivität.

Nutzungsmöglichkeiten:

Kleinbüro
Massagepraxis
Kosmetikstudio
Medizinische Praxis

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit an einem einzigartigen Standort zu etablieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Wichtige Destinationen

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen

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Lärm & Ruhe

60dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

THOMA Verwaltungen AG

Bahnhofstrasse 13A

8580 Amriswil

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen thoma-immo.ch