CHF2'090/m²/Jahr
Rotzenbühlstrasse 55, 8957 Spreitenbach
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 204 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 93% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung, in repräsentativem Gewerbe-Gebäude, betriebsbereite Büroflächen an optimaler Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Quartier der Gemeinde Spreitenbach.
Ihre Vorteile:
zentralste Lage
hochwertige, helle und ausgebaute Büroräume
viel Licht durch grosse Fensterfronten
alle Fenster verfügen über Lamellenstoren
moderne Toilettenanlagen
moderne Küche mit Geschirrspüler
Glasfaseranschluss
Genügend Parkplätze sind direkt vor der Liegenschaft vorhanden
Die Nebenkosten betragen pro Monat Fr. 300. akonto.
Lage und Verbindungen:
Spreitenbach liegt im Herzen des Limmattals zwischen Dietikon und Baden. Dank der sehr guten Verkehrserschliessung der Gemeinde ist Spreitenbach sehr rasch von Zürich, Basel oder Bern aus erreichbar. Nebst Vollanschluss an die Autobahn A1 Dietikon und Neuenhof befindet sich in nächster Nähe zur Liegenschaft Rotzenbühlstrasse 55 ein Halbanschluss A1 in Fahrrichtung Basel-Bern. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Limmattalbahn. Diese führt vom Bahnhof Killwangen via Spreitenbach bis nach Dietikon und Zürich Altstetten.
Das Einkaufszentrum Shoppi-Tivoli mit verschiedenen Fachmärkten und Restaurants befindet sich in Gehdistanz zur Liegenschaft. Zudem besticht die Gemeinde durch ein attraktives Steuerniveau. Gegenüber der Liegenschaft nur eine Minute entfernt befindet sich zudem der SPAR Supermarkt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.