Gewerbe, Wassergasse 44, St. Gallen - CHF 1'830/Mt. - 107 m²

Lichtdurchflutete Mietfläche mit Blick in den ruhigen Innenhof

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CHF1'830/Monat

107 m²

Büro in St. Gallen

CHF1'830/Monat107m²

Wassergasse 44, 9000 St. Gallen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche107 m²

Stockwerk4. OG

Referenznummer12014.01.0404_2603.1717171.bf465edc-17c0-11f1-89d7-069ae14c7a06

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDZqlwvaoB

Kosten

NettomieteCHF 1'830

BruttomieteCHF 1'830

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt138%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.6 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 17/m²

Preis / m²

Günstiger als 63% in St. Gallen

Günstiger als 60% im Kanton St. Gallen

CHF 1'830

Gesamtpreis

Teurer als 83% in St. Gallen

Teurer als 81% im Kanton St. Gallen

107 m²

Wohnfläche

Grösser als 76% in St. Gallen

Grösser als 56% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Lichtdurchflutete Mietfläche mit Blick in den ruhigen Innenhof

MIETKONDITIONEN

netto CHF 205.-/m2 p.a.
Nebenkosten CHF 35.-/m2 p.a.
brutto CHF 240.-/m2 p.a.
MWST-optiert

AUSBAU / INFRASTRUKTUR

Vormieterausbau inklusive Elektroinstallationen und abgehängten Decken
Helle Mietfläche mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
Mitbenutzung von Sanitär- und Aufzugsanlagen
Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen
Zugang über den Haupteingang oder die Tiefgarage möglich

STANDORT / LAGE

Zentrale Stadtlage
5 Min. zu Fuss zum Bahnhof St. Gallen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe
Nähe zur Autobahnauffahrt Kreuzbleiche

KONTAKT

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir als Eigentümer dieser Immobilie freuen uns darauf, mehr über Sie und Ihr Unternehmen zu erfahren.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 113 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Wassergasse 44, 9000 St. GallenDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

64dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Mobimo Management AG

Seestrasse 59

8700 Küsnacht

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen mobimo.ch