Büro in Trübbach

Vielseitige Gewerbefläche mit Starkstrom & Druckluft

An gut erreichbarer Lage an der Fährhüttenstrasse 21 in Trübbach vermieten wir nach Vereinbarung attraktive und vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten. Die vielseitig nutzbaren und gepflegten Gewerberäumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Technik- oder Dienstleistungsbetriebe. Dank der funktionalen Infrastruktur sowie der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an unterschiedlichste Betriebsanforderungen anpassen.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Elektrotechnik, Montage, Entwicklung oder leichtes Gewerbe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Flexible Grundrissgestaltung dank mobiler Trennwände
• Helle und freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
• Schöner Ausblick und ruhige Umgebung
• Küche mit Aufenthaltsraum für Mitarbeitende und Pausen
• Personenaufzug mit direktem Zugang zur Mietfläche
• Starkstromanschluss und Druckluftleitungen bereits vorhanden
• Teilweise öffenbare Fensterfronten, ideal für den Einbau oder Transport grösserer Maschinen und Anlagen
• Praktischer Paternosteraufzug für effiziente Waren- und Materialtransporte
• Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar
• Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Stockwerk mit rund 338 m² zu mieten oder einzelne Flächen beziehungsweise Räume flexibel zu nutzen. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für etablierte Unternehmen als auch für kleinere Betriebe, Start-ups oder projektbezogene Nutzungen.

Die Mietkonditionen werden abhängig von Vertragsdauer und Flächenbedarf individuell vereinbart. Die Mietzinsvorstellungen liegen bei CHF 140.-/m² pro Jahr und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit bestehender Infrastruktur.

Da die Liegenschaft optiert ist, kann die Mehrwertsteuer auf dem Mietzins im Rahmen der Vorsteuerabrechnung geltend gemacht werden. Unternehmen profitieren dadurch zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.

Gerne zeigen wir Ihnen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Für eine Besichtigung des Objekts senden Sie uns bitte eine Portal-Anfrage.