CHF6'381/m²/Jahr
Grubenstrasse 109, 3322 Urtenen-Schönbühl
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 30 Personen im Quartier.
150 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 94% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Büros rundum, grosser Zentralraum und separate Empfangszone beim Eingang
Diese attraktiven Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss überzeugen durch viel Tageslicht, eine schöne Aussicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Auf rund 403 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Mehrere separate Büroräume entlang der Fassade sowie ein grosszügiger, zentraler Raum, der sich ideal für Teamarbeit, Besprechungen oder flexible Nutzung eignet. Direkt beim Eingang befindet sich zudem eine separate Empfangszone, die einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Highlights:
Grosszügige Bürofläche mit ca. 403 m²
Helle Räume mit schöner Aussicht
Einzelbüros rundum + grosser zentraler Arbeitsbereich
Separate Empfangszone beim Eingang
Ruhiges, angenehmes Umfeld im Gewerbehaus
Kollegiale Nachbarschaft – man kennt sich und schätzt den Austausch
Täglicher Besuch vom Bäcker – frische Gipfeli für den perfekten Start
Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen nach Absprache.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für KMU, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Praxen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitigen Büroräume bei einer persönlichen Besichtigung.