Gewerbefläche in Vernier

Situé im Herzen der Industriezone ZIMEYSA à Vernier, bietet das Gebäude METIERS VERNIER moderne handwerkliche und industrielle Flächen, die für Produktions-, technische Werkstätten oder industrielle Unternehmen geeignet sind.

Die Räumlichkeiten sind ausrüstet und sofort bezugsfertig, bieten modulare Flächen und leistungsfähige logistische Infrastrukturen in einer professionell leicht zugänglichen Umgebung.

Situation

• Industriezone ZIMEYSA – Vernier
  
  
• Bahnhof Meyrin etwa 6 Minuten zu Fuß
  
  
• 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf
  
  
• 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin
  
  
• Schneller Zugang zur Autobahn A1
  
  
• Öffentliche Verkehrsmittel TPG-Linien 54, 57 und Y
  
  
• Erleichterter Straßenzugang durch den Barreau de Montfleury
  
  

Flächen

• Flächen ab etwa 300 m²
  
  
• Platten, die mehr als 3'200 m² pro Etage erreichen können
  
  
• Flächen teilbar und modulierbar
  
  
• Verfügbarkeit sofort
  
  

Technische Merkmale

• Deckenhöhe:
  
  
  • EG: etwa 6,35 m brutto / 5,58 m nutzbar
    
    
  • Geschosse: etwa 4,10 m brutto / 3,41 m nutzbar
    
    
• Bodenbelastung:
  
  
  • EG: 2'500 kg/m²
    
    
  • Geschosse: 1'500 kg/m²
    
    
• Tragwerksraster: 7,5 m
  
  
• Minergie-Gebäude
  
  

Logistik und Ausstattung

• Zugang für Lkw und Kleintransporter
  
  
• Sektionaltore im Erdgeschoss (7 m x 5 m)
  
  
• 1 Aufzug mit 5 Tonnen Tragfähigkeit
  
  
• 2 Aufzüge mit 2 Tonnen Tragfähigkeit
  
  
• Boden glatter, staubfreier Beton
  
  
• Öffnungsfenster
  
  
• Elektrische Rollläden
  
  
• Industrielle Elektroinstallation
  
  
• Heizung und Kühlung mit Free-Cooling
  
  
• Belüftung 7 bis 9 m³/h/m²
  
  
• Gemeinsame Sanitäranlagen mit Duschen
  
  

Mietbedingungen

• Außenparkplatz: 1 Stellplatz / 130 m²
  
  
• CHF 2'160 / Stellplatz / Jahr
  
  
• Voraussichtliche Nebenkosten: ca. CHF 30 / m² / Jahr
  
  
• Mindestmietdauer: 5 Jahre
  
  
• Mietgarantie: min. 6 Monate
  
  

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Ausstattung

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• Aufzug
• Fertigstellung: Teilweise ausgebaut
• Belüftung/Kühlung: Aktive Inseln
• Dusche
• Rollläden