Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche383 m²

StockwerkErdgeschoss

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDYV5SOWEe

Kosten

NettomieteCHF 300

BruttomieteCHF 300

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt95%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 1/m²

Preis / m²

Günstiger als 97% in Wettingen

Günstiger als 98% im Kanton Aargau

CHF 300

Gesamtpreis

Günstiger als 88% in Wettingen

Günstiger als 84% im Kanton Aargau

383 m²

Wohnfläche

Grösser als 98% in Wettingen

Grösser als 97% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic - NUR EG!

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt an der Hauptstrasse und wurde zuletzt vom Elektrogeschäft Fust genutzt. Dank der zentralen Lage an der Hauptstrasse profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.

Eckdaten:

Grundriss flexibel nutzbar für verschiedene Geschäftsmodelle
ca. 383 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
Bei Bedarf zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss ca. 177 m² (Warenlift vorhanden)
Automatisierte Schiebetüre am Eingang
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Kundenparkplätze vorhanden
Einstellplätze auf Anfrage (CHF 130.–/Monat)
Das NK-Akonto beträgt CHF 35 m2pa

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort!

Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 139 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Alberich Zwyssigstrasse 83, 5430 Wettingen

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Gewerbefläche in Wettingen

Auf einen Blick

Details

Kosten

Marktvergleich

Beschreibung

Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic - NUR EG!

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Dicht besiedelt

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Eichelmann Real Estate GmbH

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