Gewerbe, St. Gallerstr. 82, Winterthur - CHF 260/Mt. - 79 m²

Neu ausgebaute Laden/Bürofläche an Top-Lage

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CHF260/Monat

79 m²

Gewerbefläche in Winterthur

CHF260/Monat79m²

St. Gallerstr. 82, 8400 Winterthur

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche79 m²

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1937

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID1x9PaxMA

Kosten

NettomieteCHF 260

BruttomieteCHF 260

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt125%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 3/m²

Preis / m²

Günstiger als 87% in Winterthur

Günstiger als 94% im Kanton Zürich

CHF 260

Gesamtpreis

Günstiger als 77% in Winterthur

Günstiger als 86% im Kanton Zürich

79 m²

Wohnfläche

Kleiner als 70% in Winterthur

Kleiner als 67% im Kanton Zürich

1937

Baujahr

Älter als 95% in Winterthur

Älter als 91% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Neu ausgebaute Laden/Bürofläche an Top-Lage

Brautmode-Geschäft vor Ort verlässt Ihre Räumlichkeiten. Daher bieten wir folgende attraktive Fläche ab 01.01.2026 an:

Fläche von 79.50 m2 im EG
Laden- oder Büronutzung
Nettomietzins CHF 260.-/m2 und Jahr
voll ausgebaut
Gute Infrastruktur und Erschliessung
WC mit Lavabo vorhanden
Lagerraum mit 35m2 über Treppe direkt darunter (CHF 140.- Brutto)
Parkett
Abstellplätze in begrenzter Zahl vorhanden
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Perfekte Verbindung ins Stadtzentrum

Ausstattung

Garage

Haustiere erlaubt

Parkplatz

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 138 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

St. Gallerstr. 82, 8400 Winterthur

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Lärm & Ruhe

67dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wincasa AG

Theaterstrasse 17

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wincasa.ch