CHF2'550/Monat
Zürcherstrasse 61, 8406 Winterthur·vor 5 Tagen
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende und Paare · rund 22 Personen im Quartier.
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Ab sofort stehen Ihnen zwei totalsanierte Gewerbeeinheiten mit grosszügigen Schaufensterfronten an der Zürcherstrasse zur Verfügung:
•Fläche 1: ca. 60 m² – CHF 2’550.–/Monat
•Fläche 2: ca. 70 m² – CHF 2’750.–/Monat
Die Räume eignen sich ideal für Atelier, Büro, Praxis oder Verkaufsfläche (keine Gastronomienutzung). Beide Einheiten können einzeln oder zusammen gemietet werden – ein interner Durchgang ermöglicht eine flexible Verbindung.
Highlights & Ausstattung
Individuell ausbaubarer Rohbau – Ihre Ausbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden
Helle Räumlichkeiten Dank grosser Fensterflächen
Toilettenanlagen vorhanden
Gastronomie ausgeschlossen
Optionale Nebenobjekte
1 Aussenparkplatz
Lagerflächen im Untergeschoss
Top Lage in Winterthur
Zentral, gut sichtbare Lage an der Zürcherstrasse
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Lokwerk
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme